Rambler's Top100
Все новости Новости компаний

«Яндекс» расширяет офис

16 января 2014

На московском рынке коммерческой аренды недвижимости может быть поставлен новый рекорд: интернет-компания "Яндекс" собирается арендовать дополнительно около 19 тыс. кв. м в деловом квартале "Красная Роза" в Хамовниках.

"Яндекс" пересматривает договор аренды в деловом квартале "Красная Роза", собираясь увеличить площадь своего офиса, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости. Сейчас у "Яндекса" 35,2 тыс. кв. м в корпусе "Морозов I", дополнительные площади — порядка 19 тыс. кв. м — будут в "Морозов II", который пока не достроен. Новый корпус "Яндекс" собирается арендовать на восемь лет. В "Яндексе" и компании KR-Properties, собственнике "Красной Розы", подтвердили, что сделка по пересмотру договора аренды находится в процессе заключения, отказавшись от дополнительных комментариев. Не стал комментировать сделку и ее консультант Colliers International.

Деловой квартал "Красная Роза 1875" расположен в Хамовниках. На территории 5,6 га после завершения реконструкции будет 10 офисных зданий общей площадью около 140 тыс. кв. м и два исторических особняка — усадьба Всеволожских и "Галерея Жиро". Проект развивает KR-Properties Александра Клячина.

Договор аренды с KR-Properties "Яндекс" подписал в декабре 2008 года на 10 лет. Ставка была зафиксирована в долларах и могла быть пересмотрена в 2011 году по предварительно утвержденной формуле в случае значительного изменения цен на рынке, указывала в 2011 году интернет-компания в своем проспекте к IPO. С переездом в "Красную Розу" расходы "Яндекса" на аренду резко выросли: если в 2008 году они составляли 260 млн руб. без НДС (около $10,4 млн), то в 2009-м — уже 734 млн руб. ($23,1 млн). В 2013 году минимальные затраты "Яндекса" на офисную аренду должны составить 798 млн руб. ($28,1 млн), предупреждала компания перед IPO.

Около 54 тыс. кв. м в "Красной Розе" могут обойтись "Яндексу" в $53,9-65 млн в год, подсчитал старший консультант отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Александр Пятин.

Если сделка по расширению офиса "Яндекса" состоится, она станет крупнейшей за всю историю арендного рынка Москвы.

Источник: КоммерсантЪ

Поделиться:
Заметили неточность или опечатку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо!

Оставить свой комментарий:

Для комментирования необходимо авторизоваться!

Комментарии по материалу

Данный материал еще не комментировался.