Rambler's Top100
Все новости Новости отрасли

На месте бывших АТС появится жилье

05 ноября 2014

АФК "Система" придумала, как использовать здания АТС, которыми перестала пользоваться ее "внучка" МГТС после внедрения технологии передачи данных GPON. Участки будут частично застраиваться жильем: этим занимается "Лидер-инвест" — девелоперская структура "Системы".

По сведению "Коммерсанта", компания "Лидер-инвест" начинает строительство трех жилых домов общей площадью 38,7 тыс. кв. м в Москве — в Замоскворечье, в Лосиноостровском и Даниловском районах. "Лидер-инвест" профинансирует стройку из своих средств: в этом году компания привлекла 6,4 млрд руб. за счет допэмиссии акций. Застраиваемые площадки — это бывшие АТС МГТС, их использовали до внедрения технологии передачи данных GPON. "В краткосрочной перспективе мы намерены начать еще два-три проекта",— уточнил представитель девелопера.

Все помещения АТС, которыми управляла "МГТС-недвижимость", освободились. Управляющая компания была реорганизована в ЗАО "Бизнес-недвижимость" и ЗАО "Орбита". "Бизнес-недвижимость" получила в управление 76 коммерческих объектов площадью 178 тыс. кв. м, а "Орбита" — одноименный пансионат в подмосковном Наро-Фоминске. В декабре 2013 года 51% акций "Бизнес-недвижимости" за 3,2 млрд руб. купила АФК "Система". В сообщении о сделке говорилось, что АТС разбросаны по всей Москве, их средняя площадь едва достигает 700 кв. м, а износ превышает 70%. В 2014 году "Бизнес-недвижимость" планировала начать реконструкцию 15 объектов. Помогать в развитии фонда недвижимости будет "Лидер-инвест", которому МГТС передала в управление часть своей недвижимости еще в 2012 году. В апреле этого года "Система" выкупила оставшиеся 49% "Бизнес-недвижимости" за 3,1 млрд руб.

МТС, которая владеет МГТС, оценивала недвижимость дочерней компании в 2012 году в 10 млрд руб. и собиралась ее утроить к 2018 году. Два года назад МГТС пробовала заняться редевелопментом зданий АТС сама, рассказывали тогда "Ъ" консультанты на рынке недвижимости. "За исключением нескольких объектов в центре Москвы, большинство зданий "Бизнес-недвижимости" расположены в спальных районах, конвертировать их в новые жилые дома с учетом существующего дефицита новых строительных площадок и относительной стабильности спроса в этом сегменте очень хорошая идея",— считает руководитель департамента услуг корпоративным клиентам Colliers International Вера Зименкова.

Поделиться:
Заметили неточность или опечатку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо!

Оставить свой комментарий:

Для комментирования необходимо авторизоваться!

Комментарии по материалу

Данный материал еще не комментировался.