Рынок colocation переходит от ценового роста к ожиданию

Как показало исследование iKS-Consulting, проведенное в ноябре–декабре 2025 г., в IV квартале 2025 г. индекс цен на услугу colocation — 3DCI (3data Colocation Index) — практически не изменился по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя прейскурантная цена на услугу colocation — аренду места для размещения ИТ-оборудования в ЦОДах — в агломерации «Москва» (включает Москву и ближайшее Подмосковье) составила 160,3 тыс. руб., в агломерации «Санкт-Петербург» (включает Санкт-Петербург и Ленинградскую область) — 109 тыс. руб. Приведенная цена не учитывает индивидуальные скидки и НДС и включает аренду стандартной стойки 42U и двух однофазных вертикальных блоков PDU. Индекс 3DCI по итогам IV квартала 2025 г. по сравнению с III кварталом 2025 г. составил 102% в Московском регионе и 101% в Санкт-Петербурге.

Таким образом, рынок colocation в IV квартале 2025 г. характеризуется ценовой стабилизацией. При сохраняющемся дефиците предложения рост цен приостановился вследствие уменьшения спроса со стороны заказчиков, и снижения цен не произошло.

Спрос на услугу сохраняется на уровне интереса и предварительных запросов, однако цикл принятия решений удлинился и доля отложенных сделок выросла. Заказчики демонстрируют повышенную ценовую чувствительность и стремление к пересогласованию коммерческих условий.

В то же время операторы ЦОДов придерживаются жесткой ценовой позиции и, как правило, не готовы к снижению тарифов, поскольку в условиях ограниченности доступных мощностей и роста капитальных затрат рассматривают текущий уровень цен как экономически обоснованный.

В результате в настоящий момент дефицит предложения на рынке colocation уравновешивается не ростом цен, а уменьшением спроса и более осторожным поведением заказчиков. Сформировавшееся ценовое равновесие носит временный характер и обусловлено преимущественно фактором спроса, а не изменением структуры предложения или снижением издержек.

За 2025 г. цена услуги colocation в агломерации «Москва» выросла на 11%, в агломерации «Санкт-Петербург» — на 19%.

Рост цены на услугу colocation носит не циклический, а структурный характер. В основе роста во всем мире лежат фундаментальные факторы, а именно: 

Увеличение доли крупных операторов, высокая загрузка мощностей и снижение ценовой эластичности спроса приводят к смещению фокуса с демпинга на маржинальность и устойчивый рост тарифов. Ожидаем, что рост тарифов продолжится и в 2026 г. 

Индекс 3data Colocation Index (3DCI) показывает ежеквартальное движение цен на базовую услугу colocation, косвенно отражая уровень покупательского спроса и баланс спроса и предложения на физическую инфраструктуру коммерческих дата-центров.

Под базовой услугой colocation понимается предоставление места в дата-центре для размещения стандартной серверной стойки с подведенным электропитанием (до 5 кВт) и предоставление в пользование стандартной стойки 42U и двух однофазных вертикальных блоков PDU.

Индекс 3DCI ориентирован на широкий круг бизнес-пользователей и призван повысить уровень прозрачности отрасли.

Данный показатель является результатом ежеквартальных ценовых замеров, проводимых iKS-Consulting совместно с 3data.

При расчете 3DCI используется общепринятая статистическая методология расчета индекса цен. Стоимость единицы услуги для целей ИЦП – это взвешенное по количествам среднее разных цен, по которым продается услуга.

Заметили неточность или опечатку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо!