Созданные для облаков

В течении шести месяцев представители ассоциации Cloud Ready Building изучали техническую документацию бизнес-центра «Голден Гейт», осматривали точки подключения телеком-операторов, оценивали сервисы, возможности оперативного развертывания инженерных систем и в итоге приняли решение о том, что здание соответствует требованиям сертификации Cloud Ready Building Level 2. Торжественная церемония вручения сертификата соответствия объекта коммерческой недвижимости международным требованиям доступности цифровых сервисов прошла 28 июля в Москве. 

Идущие в мире процессы цифровизации меняют критерии выбора офисов на рынке коммерческой недвижимости. По данным английской консалтинговой компании Cluttons, для каждой десятой компании доступность облаков и дата-центров является основным критерием при выборе офиса. 57% готовы переплачивать за аренду при качественной доступности облаков, причем 16% готовы переплачивать 5–10%, а 54% арендаторов готовы поменять офис из-за плохой доступности облаков. Однако арендодатели не до конца понимают эти изменения – 51% не занимаются вопросами доступности облаков в своих зданиях, а 66% не считают возможным увеличить арендный доход за счет улучшения доступности облаков.

Впрочем, самые продвинутые арендодатели осознают новые запросы рынка и видят большой потенциал цифровизации. «Нам поступило предложение поучаствовать в первой международной сертификации. Мы согласились, поскольку интересно было посмотреть, насколько соответствуем международному уровню в плане ИТ-сервисов. И не прогадали: сразу после появления в прессе информации о прохождении сертификации позвонил брокер от потенциального арендатора из ИТ-сферы, который хотел снять офис именно в нашем здании, причем из-за проведенной сертификации», – дала комментарий нашему изданию генеральный директор БЦ «Голден Гейт» Наталия Линник.

«Цифровое здание – это объект цифровой недвижимости, который отвечает трем критериям. Первый – соответствие вызовам растущей цифровой экономики. Второй – доступность облачных технологий на основе отказоустойчивости и связанности с внешними дата-центрами. Третий – это обеспеченность надежными, зарезервированными, независимыми каналами связи, поддерживаемыми на должном уровне работоспособности инженерными системами и выполнением регламентов их эксплуатации», – пояснил президент ассоциации Cloud Ready Building Владимир Елфимов.

Сертификация позволяет дать реальную оценку пригодности офиса к надежной работе с цифровыми технологиями. Современный вид здания в выборе не поможет. Например, проблемы с подключением облачных услуг возникают даже в некоторых башнях Москва-Сити. Генеральный директор компании 3data Илья Хала привел и другой пример плохо подготовленного к использованию облаков бизнес-центра: компания, занимающаяся 3D-проектированием зданий, посчитала, что ей выгоднее пользоваться сервисами IaaS в ЦОДе 3data, чем покупать новые компьютеры. Но организовать работу она не смогла из-за отсутствия подходящих каналов связи. В итоге дата-центр не получил заказчика, а компании пришлось пойти на лишние расходы и купить собственное оборудование. Так некачественная инфраструктура бизнес-центра затормозила цифровое развитие компании.

При сертификации проводится сравнение фактических параметров объекта с требуемыми показателями. Основные группы параметров: строительная готовность и коммуникации; структурированная кабельная система (СКС); внешние сети связи; cкорость подключения и коммуникации с ЦОДами; телекоммуникационная инфраструктура и ИТ-сервисы; инженерные системы технологических помещений; информационная безопасность; электроснабжение и электрораспределение. По сумме показателей для каждой группы ключевых параметров вычисляется общий уровень классификации объекта сертификации. Сертификация по технической части предусматривает три уровня: Level 1, Level 2 и Level 3.

Принято считать, что цифровая недвижимость появилась в 2014 г. на Манхэттене в Нью-Йорке. Компания Sabey выкупила 32-этажный небоскреб и занялась его реконструкцией. Была увеличена с 16 до 40 МВт подведенная электрическая мощность, и часть здания отдали под развертывание дата-центра. В другой части разместили офисные помещения. Получился ликвидный формат digital factory, объединяющий большие вычислительные мощности и престижные офисные площади на Манхэттене. Основными потребителями стали технологические и ИТ-компании, в том числе Microsoft, Dell, VMware.

Golden Gate – современное цифровое здание, российский вариант digital factory. Хотя непосредственно в башне дата-центра нет, но в пределах 5 км на 1-й ул. Энтузиастов расположен ЦОД 3data, а на Авиамоторной ул. – ЦОД DataPro, к которым здание подключено прямыми оптоволоконными линиями. Доступность облаков стала одним из факторов, позволившим БЦ получить сертификат.

По словам В. Елфимова, в настоящее время сертификацию проходят еще несколько объектов, в том числе первое в России здание, претендующее на уровень Level 3.

Заметили неточность или опечатку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо!